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REASONS FOR CHOOSING選ばれる理由

安心と信頼の実績

マンション・アパート・貸家 店舗倉庫工場駐車場
マンション・アパート・貸家55棟・488室店舗10軒倉庫80箇所工場25棟駐車場約1000台

当社が選ばれる4つの理由

  • 選ばれる理由1
  • 選ばれる理由2
  • 選ばれる理由3
  • 選ばれる理由4

1. 95.2%の入居率

  • マンション
  • 空室対策は「空いてから行う」ものではなく、
    「いつでも」意識して実践するもの

    管理物件の入居率は95.2%と高く、オーナー様より評価いただいています。 仲介店舗を持たず賃貸管理に特化することで、一般的な管理会社より幅広い周知ができ、空室対策を行えるためです。そして当社が一番大切にしていることは、空いている部屋を埋めるための空室対策ではありませんとお伝えしています。空室対策は「空いてから行う」ものではなく、「いつでも」意識して実践し続けていくことだと考えています。また変化する入居者ニーズに合わせてリノベーションの提案を行い、早期 の入居者確保と物件の資産価値の向上につとめていきます。

2. 確実な家賃収入

家賃回収率100%の実現のために3つの施策を実施しています。
  • マンション
  • マンション
  • マンション

3. きめ細やかな
サポート体制

  • 何でもご相談いただける体制を構築

    当社では、エリア毎に専属の担当者をお付けし、物件全般のことはもちろんのこと、税金や相続のことなど、何でもご相談いただける体制を構築しております。ほかの賃貸管理会社で良く見かける、部署ごとに窓口が異なり、たらい回しにされることは当社にはございません。入居者募集状況や、入居者様からのお問合せ事項および 対処報告、月次報告書(収支報告、清掃報告)など、電話・メール・郵送書面などで、常にオーナー様との連絡を密に取らせていただいております。

    工事部門があるからできるサービス

    当社の強みの中で、ほかの管理会社に無いのは、工事部門を持っていることだと考えています。工事部門を持つことで、建物設備に関する不具合に関して早急に対応が出来る事、物件のリノベーションに関して積極的にご提案が出来ます。

  • きめ細やかなサポート

4. 土地活用の提案力

空車やご所有地に関してお困りの方。私たちが、そういった悩みを解決いたします。
  • マンション
  • マンション
  • マンション

土地活用事例

マンション

・既存の駐車場で最近空車が目立つようになってきた。

・なかなか駐車場が満車にならない。

・新規に駐車場をオープンするにあたって、空車のリスクを減らしたい。

そこで提案!!
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・コインパーキングの機械設置費用は掛かりません。(解体工事駐車場舗装工事は別途)
・日々のメンテナンス 管理等は弊社ですべて行います。
・コインパーキング部分の5台分は弊社で借上げますので、空きのリスクはございません。
・月極駐車場の9台部分に関しては、募集・集金管理等すべて行いますので、煩わしい事はございません。

コインパーキングの特徴

初期投資がほとんどいらない 機具設置費用、運営費、運営後のトラブルに関しましても費用を当社が負担します。
※一部、解体・整地費用などオーナー様のご負担になる場合がございます。

安定した収入確保 当社で、一括して土地をお借りし賃料を遅滞なくお支払しますので、安定した収入を確保出来ます。

既存の駐車場と併設可能 既存の駐車場の一部をコインパーキングとする事も可能です。既存の駐車場の空車対策としても非常に有効です。

既存駐車場の入庫率アップ 駐車場には、照明を設置します。夜間を通じて、照明がつきますので、防犯対策にも有効です。

賃貸マンションの駐車場部分にも可能 近頃は車を所有していない入居者が増えており、賃貸マンションに併設されている駐車場の入庫率は下がっています。そういった空いている部分にコインパーキングを設置可能です。

コインパーキングの実績
●サンタパーキング武庫豊町 ●サンタパーキング常吉 ●サンタパーキング長州本通
●サンタパーキング常松 ●サンタパーキング上ノ島町 ●サンタパーキング深江北町
●サンタパーキング武庫豊町第2 ●サンタパーキング尾浜町 ●サンタパーキング武庫豊町第3
●サンタパーキング西昆陽 ●サンタパーキング南武庫之荘 ●サンタパーキング次屋
●サンタパーキング常吉第2 ●サンタパーキング富松町 ●サンタパーキング昆陽南
マンション
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    ShaMaison 常吉

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    シャーメゾングレイス

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    レガーロ武庫豊町

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    シャーメゾン武庫の里

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    SHM利右衛門

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    カシータ立花Ⅱ